РАЗЪЯСНЕНИЕ ПО ОПЛАТЕ ЧЛЕНСКИХ И ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ 

 

 

Покупатель участка или дома не обязан сразу оплачивать взносы в ТСН. Факт приобретения недвижимости не делает граждан автоматически членами товарищества и пользователями общего имущества. А право собирать с садоводов деньги возникает только в том случае, если товарищество выполнит несколько прописанных в законодательстве условий. "закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом или участка с возникновением доли в праве собственности на общее имущество". Основание и порядок получения прав на общее имущество прописаны земельным и гражданским законами. А права на общие объекты возникают только после того, как они будут зарегистрированы. Верховный суд подчеркнул - нужна государственная регистрация на обслуживающие частные дома и участки общие объекты. Вот их перечень: инженерные сети, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, общие автостоянки, дороги и т.д. 

Вывод Верховного суда: "Закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом или участка  с возникновением доли в праве собственности на общее имущество" 

Товарищество собственников, если хочет представлять их интересы, должно принести в регистрирующий орган документы на общее имущество. В Едином госреестре недвижимости товарищество может выступать собственником общего имущества. 

Только после регистрации общего имущества товарищество имеет право собирать членские и целевые взносы на его содержание, обслуживание. 

                                                         ЗАЯВЛЕНИЕ  

                           председателю НСТ Озерное и правлению                                                                                                                                        

Просим в течении  трех дней предоставить для ознакомления, всем желающим членам НСТ Озерное, следующую информацию

1.Какую зарегистрированную в ЕГРН собственность имеет НСТ "Озерное"
 2. Приведен ли в в соответствие с ФЗ-217 Устав общества
 3. Ведется ли в соответствии с ФЗ-217  Реестр  членов и не членов общества
 4.  Приходно-расходную смету на 2020 год с финансово-экономическим обоснованием   членских и целевых взносов
 5. Почему  на досках объявления  до настоящего времени нет реквизитов 
расчетного счета  НСТ "Озерное" (не намеренно ли скрывается)
 6. Где и у кого можно ознакомится с финансово-хозяйственными отчетами за 2017-20г  по членским и целевым взносам (договора,сметы,акты и пр документация)
 7. Финансово- хозяйственный отчет по ведению электрохозяйства за последнии три года (оплата,хищения,потери и прочее) договор с КУБАНЬЭНЕРГО о поставке электроэнергии,

регистрации электросети в ЕГРН.

 8. Отчет о состоянии автодорог, мостов и переездов через речки  в НСТ
 9. Отчет о  состоянии противопожарного хозяйства в НСТ со всей документацией.
10. В каком состоянии находится наглядная информация в НСТ ( номера участков , указатели и прочее)  

11. В НСТ Озерное было выявлено нарушение водоохранного законодательства сразу по двум пунктам. Во-первых, оно запрещает проведение работ, связанных с изменением дна и берегов, без решения о предоставлении водного объекта в пользование, а такое решение отсутствует. Во-вторых, оно запрещает размещение отвалов грунта в границах прибрежной защитной полосы реки. данное нарушение было произведено  следующими лицами  казначей Саввина  Л.А. и член правления Празаркявичене Ю. какие меры были приняты для наказания этих членов НСТ, ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ И РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О НЕДОВЕРИИ И ВЫВОДЕ ДАННЫХ ЛИЦ ИЗ ПРАВЛЕНИЯ НСТ

1. Почему до настоящего времени в составе ревизионной комиссии находятся не члены НСТ в частности  Смирнова Н.И. и Руднева И.Н.
2.  После получения ответа на данные вопросы будет решатся вопрос по оплате членских и целевых взносов и вообще о нужности данного НСТ может его ликвидировать

             ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА ЧЛЕНОВ НСТ ОЗЕРНОЕ