По сведениям из официальных источников НСТ Озерное 

на балансе не имеет никакого общего имущества. То есть

садоводы не должны и не обязаны платить, членские и прочии взносы.

                                                                       Председателю НСТ "Озерное" 

                                                                  и правлению

                                                  Запрос

1.Просим подтвердить что эл.линия, зарегистрирована в ЕГРН

и находится на балансе НСТ , за эл.линию платят как положено

налоги. Также предоставить тех.документацию и финансовые

расходы на строительство эл.линии.

2.Предоставить список абонентов подключенных к эл.линии

с указанием суммы уплаченных вступительных взносов каждого абонента.

3.Итогом показать общую сумму собранных взносов.

4.Предоставить отчет по расходу собранной суммы вступительных взносов.

                                                                                              Председателю и правлению

                                                                                     НСТ "ОЗЕРНОЕ"        

                                                      от садоводов уч-ков №№ 46-59,221,223

                                                  ЗАЯВЛЕНИЕ

       Просим в соответствии с ФЗ-217, гл.3, ст.11, пп.1,3 предоставить для       ознакомления, следующие документы: 

     1. Устава товарищества с внесенными в него изменениями,

     2. Документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц,

   3.  Документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе и зарегистрированное в ЕГРН

 4.  Бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества (баланс, отчет кассира, движение денеж. средств по расчетному счету и т.д.) с2018 по2022гг

  5.  Приходно-расходных смет товарищества с 2018 по 2022 гг

  6. Отчетов об исполнении приходно-расходных смет с 2018 по 2022 гг

  7. Заключения ревизионной комиссии  товарищества с 2018 по 2022 гг 

   8. Протокола собрания об учреждении товарищества,

   9. Протоколов общих собраний членов товарищества с 2018 по 2022 гг

   10. Протоколов заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества с 2018 по 2022 гг

   11. Финансово-экономического обоснования размера взносов, иных предусмотренных настоящим ФЗ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества, внутренних документов товарищества с 2018 по 2022 гг

   12. Список членов правления и ревизионной комиссии с подтверждающими выписками из ЕГРН что они являются собственниками участка в НСТ"ОЗЕРНОЕ".

     Садоводы уч-ков №№ 46-59, 221,223

 

       Созыв общего собрания членов СНТ

Недостаточно просто повесить объявление о собрании. Сделать это должны уполномоченные лица.

Собрание может быть проведено по требованию/решению:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества;

4) органа местного самоуправления по месту нахождения территории СНТ

Чаще всего инициаторами общего собрания бывают члены правления. Решение о проведении общего собрания оформляется протоколом правления. В нем должна быть утверждены повестка общего собрания членов СНТ, дата, время, форма проведения - это обязательно. Проекты сметы, финансово-экономического обоснования и иных документов - если вопрос об их утверждении включен в повестку.

Текст объявления должен содержать следующую информацию:

• дата и время проведения собрания;
• место проведения общего собрания;
• перечень вопросов, подлежащих обсуждению (повестка).

Решения по вопросам, не включенным в повестку дня, судом будет признаны ничтожными.

Объявление о проведении общего собрания должно быть осуществлено не менее чем за две недели до собрания. Таким образом после размещения объявления, если до собрания ровно две недели, внести изменения в повестку невозможно.

То есть если не соблюдены выше перечисленные условия, собрание "ничтожно" и можно его не посещать

Чтоб собрание было правомочным, нужно чтоб в нем приняли участие более 50% от списочного состава членов СНТ или их представителей, а лучше еще больше. Наличие кворума подтверждается листами регистрации членов СНТ, где ставят подписи присутствующие на собрании члены СНТ или их представители.

Руководство как не надо созывать собрание, зачем для чего собираемся покричать??? 

Область прикрепленных файлов

       РАЗЪЯСНЕНИЕ ПО ОПЛАТЕ ЧЛЕНСКИХ И ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ 

 

 

Покупатель участка или дома не обязан сразу оплачивать взносы в ТСН. Факт приобретения недвижимости не делает граждан автоматически членами товарищества и пользователями общего имущества. А право собирать с садоводов деньги возникает только в том случае, если товарищество выполнит несколько прописанных в законодательстве условий. "закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом или участка с возникновением доли в праве собственности на общее имущество". Основание и порядок получения прав на общее имущество прописаны земельным и гражданским законами. А права на общие объекты возникают только после того, как они будут зарегистрированы. Верховный суд подчеркнул - нужна государственная регистрация на обслуживающие частные дома и участки общие объекты. Вот их перечень: инженерные сети, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, общие автостоянки, дороги и т.д. 

Вывод Верховного суда: "Закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом или участка  с возникновением доли в праве собственности на общее имущество" 

Товарищество собственников, если хочет представлять их интересы, должно принести в регистрирующий орган документы на общее имущество. В Едином госреестре недвижимости товарищество может выступать собственником общего имущества. 

Только после регистрации общего имущества товарищество имеет право собирать членские и целевые взносы на его содержание, обслуживание. 

                                                         ЗАЯВЛЕНИЕ  

                           председателю НСТ Озерное и правлению                                                                                                                                        

Просим в течении  трех дней предоставить для ознакомления, всем желающим членам НСТ Озерное, следующую информацию

1.Какую зарегистрированную в ЕГРН собственность имеет НСТ "Озерное"
 2. Приведен ли в в соответствие с ФЗ-217 Устав общества
 3. Ведется ли в соответствии с ФЗ-217  Реестр  членов и не членов общества
 4.  Приходно-расходную смету на 2020 год с финансово-экономическим обоснованием   членских и целевых взносов
 5. Почему  на досках объявления  до настоящего времени нет реквизитов 
расчетного счета  НСТ "Озерное" (не намеренно ли скрывается)
 6. Где и у кого можно ознакомится с финансово-хозяйственными отчетами за 2017-20г  по членским и целевым взносам (договора,сметы,акты и пр документация)
 7. Финансово- хозяйственный отчет по ведению электрохозяйства за последнии три года (оплата,хищения,потери и прочее) договор с КУБАНЬЭНЕРГО о поставке электроэнергии,

регистрации электросети в ЕГРН.

 8. Отчет о состоянии автодорог, мостов и переездов через речки  в НСТ
 9. Отчет о  состоянии противопожарного хозяйства в НСТ со всей документацией.
10. В каком состоянии находится наглядная информация в НСТ ( номера участков , указатели и прочее)  

11. В НСТ Озерное было выявлено нарушение водоохранного законодательства сразу по двум пунктам. Во-первых, оно запрещает проведение работ, связанных с изменением дна и берегов, без решения о предоставлении водного объекта в пользование, а такое решение отсутствует. Во-вторых, оно запрещает размещение отвалов грунта в границах прибрежной защитной полосы реки. данное нарушение было произведено  следующими лицами  казначей Саввина  Л.А. и член правления Празаркявичене Ю. какие меры были приняты для наказания этих членов НСТ, ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ И РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О НЕДОВЕРИИ И ВЫВОДЕ ДАННЫХ ЛИЦ ИЗ ПРАВЛЕНИЯ НСТ

1. Почему до настоящего времени в составе ревизионной комиссии находятся не члены НСТ в частности  Смирнова Н.И. и Руднева И.Н.
2.  После получения ответа на данные вопросы будет решатся вопрос по оплате членских и целевых взносов и вообще о нужности данного НСТ может его ликвидировать

             ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА ЧЛЕНОВ НСТ ОЗЕРНОЕ

— Дороги за пределами СНТ, даже соединяющие два СНТ, не являются и не могут являться собственностью СНТ из-за отсутствия отводных документов. Ни в долевую, ни в какую другую собственность члены СНТ взять эти земли не могут.

Откуда взялась эта проблема? Если до принятия Земельного кодекса в 2001 году члены садового товарищества не оформили надлежащим образом эти земли, то есть не сделали отвод земель, использованных под дорогу, то теперь эти дороги считаются бесхозными, несмотря на то что строились и ремонтировались на средства садоводов‑дачников. В большинстве случаев такая ситуация сложилась из-за правовой безграмотности председателей СНТ 1980–1986 годов, а также отсутствия проектной и разрешительной документации. А потому вопрос не имеет решения на муниципальном и городском уровнях. Законный правовой статус дорога приобретёт, только если муниципалитет возьмёт её на баланс. Но есть нюанс — много подъездных дорог к СНТ принадлежат частным собственникам. Что делать? Во всех случаях нужно обратиться в органы местной власти. У них есть полномочия взять подъездную дорогу к СНТ на баланс муниципалитета, ходатайствовать перед собственником земли о сервитуте* или отдать этот земельный участок в аренду СНТ.

* Сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком. Регулируется статьёй 23 Земельного кодекса РФ.